Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis nimmt die Gebäude genauestens unter die Lupe und beantwortet die Frage, ob es sich um eine sparsame oder Energie fressende Immobilie handelt. Dabei bewertet der Energieausweis den Zustand von Heizung auch den der Infrarotheizung, Dach, Fenstern und Wänden. Mit welchen Maßnahmen der Energieverbrauch deutlich nach unten geschraubt werden kann, zeigen dann individuelle Modernisierungsempfehlungen.
Immer interessanter werden Energie effiziente Gebäude für Käufer und Mieter, was den steigenden Energiepreisen zu verdanken ist. Steigen wird auch die Nachfrage nach Energie effizienten Gebäuden, was im Umkehrschluss dann auch auf deren Marktwert zutrifft. Es lohnt sich deshalb für Vermieter, hinsichtlich ihrer Immobilien eine energetische Modernisierung vorzunehmen. Der Energieausweis für Gebäude kann hier eine veritable Hilfestellung geben. Im Gebäudebereich ist dieses Instrument für mehr Transparenz bei Verpachtung, Verkauf und Vermietung von Immobilien mittlerweile in ein Gesetz gegossen.
Man kann mit der Pflicht jedoch auch eine Chance ergreifen, da sich Vermieter beziehungsweise Hausbesitzer durch den Energieausweis unkompliziert und schnell einen fachkompetenten Überblick über den energetischen Zustand ihres Gebäudebestandes beziehungsweise ihres Gebäudes, die möglichen Modernisierungsmaßnahmen und den tatsächlichen Energieverbrauch verschaffen können. Für eine Immobilie lässt sich mit guten Ergebnissen im Energieausweis außerdem besser werben, sie ist besser zu vermieten bzw. zu verkaufen.
Seit dem 1. 1. beziehungsweise 1.7.2009 brauchen alle Gebäude (Wohn- und Nichtwohngebäude) einen Energieausweis. Und zwar dann, wenn sie neu verpachtet, verkauft oder vermietet werden. Seit dem 1.1.2002 besteht zudem die Energieausweispflicht für Neubauten. Auf Nachfrage müssen der Energieausweis und die Modernisierungsempfehlungen dem potentiellen Pächter, Käufer oder Mieter vorgelegt werden. Man kann den Energieausweis zur Bewerbung einer Energie effizienten Immobilie auch als Marketinginstrument nutzen.