02.02.2012 | Fremde Planung freigegeben: Architektenhaftung!
Auch wenn einem Architekten nur teilweise Leistungen nach Leistungsphase 5 - 9 übertragen werden, obliegt ihm das Durcharbeiten der Ergebnisse der von einem anderen Architekten erbrachten Leistungen der Leistungsphasen 3 und 4...mehr »
15.01.2012 | Übersicherung in Bauverträgen
AGB: Ist das Verlagen einer 10% Vertragserfüllungsbürgschaft wirksam, wenn Abschlagsrechnungen nur zu 90% ausbezahlt werden sollen? In einem Vertrag zwischen Bauträger und Handwerksunternehmer wurden in den „Zusätzlichen...mehr »
10.01.2012 | Möbelabstand zur Wand
Mietrecht - Schimmelbildung bei fehlendem Wandabstand von Mieters Möbeln Immer wieder wird bei Schimmel vom Vermieter darauf verwiesen das die Möbel einen Abstand zur Wand haben müssen. Was sagt die Rechtsprechung darüber?...mehr »
05.01.2012 | Skontovereinbarung für alle Rechnungen
Wie sollte die Formulierung von Skontovereinbarungen lauten, die nur bei rechtzeitiger Bezahlung aller Rechnungen gilt? Viele Handwerker vereinbaren ein Zahlungszeitraum in denen der Auftraggeber zahlen kann, um in den Genuss...mehr »
27.12.2011 | Wohnung nach Modernisierung dunkel
Modernisierung darf nicht zur Verdunkelung einer Wohnung führen In einem Rechtsstreit entschied das Amtsgericht München (AG München, Urteil v. 08.08.11, Az. 485 C 28220/10), dass gegenüber dem Wohnungseigentümer eine...mehr »
20.12.2011 | Architektenhaftung bei falschen Baustoff
Architekten die vorsätzlich die Verwendung eines falschen Baustoffes zulassen, sind gegenüber dem Auftraggeber zum Schadensersatz in Höhe des entstehenden Aufwands verpflichtet. Sie können nicht nicht einwenden der Aufwand für...mehr »
13.12.2011 | Fremde Nutzung einer Privatstraße muss geduldet werden
hat ein Grundstücksbesitzer die Fremdnutzung seiner Privatstraße zu dulden, sofern der Nachbar keine andere Möglichkeit hat, mit dem Auto zu seinem Grundstück zu gelangen. Er hat jedoch einen Anspruch auf die Beteiligung des...mehr »
10.12.2011 | Generalunternehmer ist Baugeldempfänger!
Die Baugeldverwendungspflicht obliegt nicht allein dem Bauherrn, sondern auch einem Generalüber- und Generalunternehmer sowie sonstigen Baubeteiligten, die als "Zwischenperson" die Verfügungsgewalt über Baugeld zur...mehr »
03.12.2011 | Architektenplanung hat Steuervorteile nicht beachtet: Schadensersatz?
Architekten & Ingenieure müssen eine Planung sowie Nachweise erbringen die die gewünschten Steuervorteile vermitteln, wenn sie dazu vertraglich verpflichtet wurden. Eine Verletzung, ermöglicht den Auftraggeber gegen die...mehr »
20.11.2011 | Fahrtenschreiber ab 50 Kilometer
Eine EU-Regelung von 2006 regelt die Ruhezeiten von Kraftfahrer. Fahren die mehr als 50 Kilometer zum Einsatzort, müssen elektronische Fahrtenschreiber vorhanden sein. Was die wenigsten Handwerker wissen, dass diese Verordnung...mehr »
17.11.2011 | Wie konkret müssen Bedenken angemeldet werden?
Der Auftragnehmer (AN) muss dem Auftraggeber (AG) möglichst vor Beginn der Ausführung Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausführung, am besten schriftlich, mitteilen, die er aufgrund des normalen Fachwissens seiner Branche...mehr »
15.11.2011 | Wann gelten verspätet eingereichte und zurückgegebene Stundenlohnzettel als anerkannt?
Vereinbarte Stundenlohnarbeiten hat der Auftragnehmer (AN) je nach Verkehrsstitte, werktäglich oder wöchentlich einzureichen. Der Auftraggeber (AG) muss diese innerhalb 6 Werktagen prüfen und zurückgeben. Überschreitet der...mehr »
11.11.2011 | Baustoff vorgeschrieben, wann Bedenken anmelden?
Ist ein Mangel auf einem vom AG vorgeschriebenen Baustoff oder Bauteil zurückzuführen, haftet der Auftragnehmer, wenn er es versäumt hat, seine Bedenken hierzu anzumelden. Die Frage ist: wann ein Baustoff oder Bauteil...mehr »
09.10.2011 | Verantwortlichkeit bei Schimmelbildung
Wer ist bei Schimmelbildung verantwortlich Mieter oder Vermieter? Eine strittige Mietrechtsangelegenheit führte vor dem Landgericht Frankfurt/Oder zu einem wichtigen Urteil:Ein Mieter hatte die Miete wegen Feuchtigkeit und...mehr »
05.10.2011 | Kein Honorar für vorschnell geleistete Planung
Ist die Baugenehmigung noch nicht erteilt und erbringt der Architekt weitergehende Planungsleistungen, steht ihm grundsätzlich kein Anspruch auf Honorar zu, wenn diese vorgezogenen Leistungen später nicht benötigt werden,...mehr »
14.09.2011 | Abnahme der Leistung ist kein Anerkenntnis von Leistungsänderungen
Weicht der Auftragnehmer eigenständig von vertraglichen Festlegungen ab, kann er für die geänderte Ausführung gemäß § 2 Abs. 8 Nr. 1 VOB/B keine zusätzliche Vergütung verlangen. Eine Vergütung steht ihm jedoch zu, wenn der...mehr »
05.09.2011 | Bausicherheiten - Verzicht auf Einrede aus § 768 BGB unwirksam
Eine in einem VOB-Vertrag enthaltene Klausel des Auftraggebers, mit der "zur Sicherung der vertragsgemäßen Abwicklung der Leistungen nach der Abnahme, insbesondere Gewährleistung", eine Sicherung von 5 % der...mehr »
11.07.2011 | Verteilung Sanierungskosten
Gerechte Aufteilung der Sanierungskosten auf Hausbesitzer und Mieter Gebäudesanierungen stellen einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz, zur Energieeinsparung und zur Verbesserung des Wohnkomforts dar.Da bei den energetischen...mehr »
27.04.2011 | Die Bedeutung von DIN-Normen im Bauvertrag
Da es sich beim Bau eines Hauses um eine sehr weitreichende Entscheidung handelt, kommt der Gestaltung des Bauvertrags eine enorme Bedeutung zu.Hierin sind in der Regel sehr viele Fachbegriffe wie z.B. DIN-Normen und anerkannte...mehr »
11.04.2011 | Reicht als Zugangsbeweis per Fax der „OK-Vermerk“ des Absendergerätes aus?
Bei einem „OK-Vermerk“ auf dem Fax Sendebericht kann allgemein davon ausgegangen werden, dass die Faxsendung im Speicher des Empfängerfax eingegangen ist. Dies ist ausreichend für die Zugangsannahme des Schreibens. Bei...mehr »